하지만, 왜 필요한 걸까요? 모든 것을 설정하고 완료하기 전에, 당신의 이 아이디어가 정말로 실현 가능한지 평가하는 것이 좋습니다! 개발 프로젝트에 뛰어들기 전에, 당신은 몇 가지 중요한 단계를 따라야 합니다. 비용을 최소화하고 수익을 극대화하는 것입니다.
프로젝트의 총 비용을 평가하세요
귀하의 주요 목표는 투자 부동산을 분석하고 다가올 프로젝트의 전체 비용을 평가하는 것입니다. 비상 사태에 대비하여 예비 기금을 설정할 수도 있습니다. 건설 프로젝트의 ROI를 현실적으로 평가하려면 최종 투자를 하기 전에 부동산 개발과 관련된 비용 목록을 작성하십시오.
판매 후 수익 계산
누군가는 이것이 당신의 순전한 편집증이라고 생각할지도 모릅니다. 하지만 그렇지 않습니다! 이 단계는 현재 부동산 시장의 사회 경제적 상태의 경계 내에서 투자한 부동산의 총 수익 창출 잠재력에 대한 명확한 아이디어를 얻는 데 중요합니다.
이는 재정적으로 엄청난 비용이 드는 그런 프로젝트에 투자해야 할지, 아니면 인근 시장에서 다른 잠재적 기회를 찾아야 할지 판단하는 데 매우 중요합니다!
부동산 개발팀과 상의하세요
가장 중요한 것은, 이 부동산 개발 타당성 조사 작업은 전문가 팀에 의해서만 수행되어야 한다는 것입니다. 따라서 부동산 개발 팀을 모으거나 팀의 도움을 구하는 것은 중요한 단계입니다.
지역 주택 시장과 최근 동향에 대한 자세한 지식을 갖춘 숙련된 부동산 투자 회사의 도움을 받으세요. 팀을 고용하는 데 전체 투자의 10%가 들더라도 물러나지 마세요! 그러면 나중에 돈을 아낄 수 있습니다.
비상금을 할당하세요
어떤 비상 상황에서도 비상 기금을 갖는 것이 트럼프 카드가 될 수 있다는 것은 말할 나위도 없습니다! 가장 어두운 시간에도 꾸준한 현금 유입을 유지하는 것은 개발 프로젝트를 원활하게 운영하는 데 필수적입니다.
어떠한 상황에서도 프로젝트가 중단되어서는 안 됩니다. 진행 중인 건설 프로젝트 중간에 돈을 잃는 것은 프로젝트를 방해할 뿐만 아니라 시장에서의 신뢰도도 떨어뜨립니다.
자금 조달 옵션을 평가하세요
마지막으로, 프로젝트를 강력하게 유지하는 데 도움이 되는 모든 자금 조달 옵션을 분석했는지 확인하세요. 자금 조달 및 브리징 옵션을 다루는 전문가를 찾아야 할 수도 있습니다.
당신은 꿈의 부동산 건설이 진행 중이라고 생각할 수 있지만, 적절한 부동산 개발 타당성 테스트 없이는 당신의 ‘동화’가 망가질 수 있습니다. 이러한 유용한 팁을 사용하여 선택한 부동산 기회가 평생에 한 번뿐인 제안이 되도록 하세요!