회계는 언제나 까다롭습니다. 늦은 지불을 고려하면 회계는 부동산 관리자, 집주인, HOA에게 정말 까다로울 수 있습니다.
올해는 정시에 지불금을 징수하는 것을 주요 관심사로 삼으세요. 귀하의 역할에 따라, 그것은 입주자로부터 임대료를 징수하는 것일 수도 있고, HOA 회비를 징수하는 것일 수도 있습니다 병점역 서해그랑블.
“말하기는 쉽지만 실천하기는 어렵다”고 생각하실 수도 있습니다. 글쎄요, 우리는 그것이 쉽다고 말하는 것이 아닙니다. 하지만 일을 더 단순하게 만드는 확실한 전략이 몇 가지 있습니다. 5가지 간단한 단계로 임대료 연체금과 미납금을 줄이는 방법은 다음과 같습니다.
지불 기한 변경:
이것은 납부가 늦은 사람에게 적용할 수 있는 매우 효과적인 클리어워터 비치 부동산 관리 계획입니다. 자신의 청구서를 지불하기 위해 특정 지불에 의존하는 경우(예: 클리어워터 비치 부동산에 대한 모기지 지불) 지불 기한을 최소 일주일 전으로 조정하세요. 이렇게 하면 지불이 하루나 이틀 늦게 가능한 경우 더 많은 유연성을 얻을 수 있습니다. 물론 이 방법을 실행하기 전에 거주자에게 충분한 통지를 제공하여 그에 따라 조정할 시간을 확보하세요.
납부가 늦어진 사람과 자주 소통하세요:
정기적으로 지불이 늦어지는 임차인이 있다면 그 사람이 제때 지불하지 못하게 하는 특별한 상황이 있는지 알아보세요. 예를 들어, 임대료를 내는 데 사용하는 자녀 부양비나 급여를 임대료 납부 기한이 지난 후에야 받을 수 있습니다. 그런 상황에서는 다른 사람과 약간 다른 일정에 따라 그 임차인이 지불하는 계약을 제안할 수 있습니다.
결제 알림 시스템을 만드세요:
임차인이 지불이 임박했음을 알 수 있도록 지불 알림 시스템을 도입합니다. 명성 있는 클리어워터 부동산 관리 회사 대부분은 지불 기일 3일 전, 지불 기일 당일, 그리고 지불 기일 다음날에 지불이 늦었음을 알리는 것을 좋아합니다. 이 계획을 실행하는 데 사용할 수 있는 모든 유형의 고급 웹 도구가 있지만, 기본적인 이메일 폭발만으로도 충분합니다.
임차인 확인 프로세스를 개선하세요:
임대인이 지불을 늦게 하는 경우가 항상 있을 것입니다. 그럼에도 불구하고, 두 명 이상의 거주자가 지불을 늦추는 경우가 더 많다는 것을 알게 되면, 임대인 선별 절차에 약간의 수정이 필요할 수 있습니다. 부동산 소유자에게 전화를 걸어 직업 증빙을 확인하고, 임대에 필요한 최소 소득에 대한 원칙을 설정하는 등의 작업을 확실히 하십시오. 이렇게 하면 매달 임대료를 낼 수 있는 고품질 임차인을 선택하는 데 도움이 됩니다.
결론:
늦은 지불을 무시하지 마세요. 거주자들이 늦은 지불을 하도록 허용하기 시작하면, 여기저기서 며칠 늦어지는 것이 곧 몇 주가 될 수 있습니다. 거주자들과 개인적으로 얼마나 친해졌는지와 관계없이 운영을 사업처럼 대하는 것이 중요합니다. 행운을 빕니다!