더비에서 상업용 부동산을 임대하려면 통근객이 쉽게 접근할 수 있는 곳을 선택해야 합니다. 더비는 소규모 사업체에 이상적인 위치입니다. M1과 기차역은 전국적으로 교통이 편리하며, 이스트 미들랜즈 공항은 시내 바로 외곽에 있습니다. 고급 부동산은 교통망이 좋으며, 특히 기차역과 가까운 곳을 찾는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 다양한 잠재 직원들을 채용할 수 있고, 사무실을 이전할 경우 이전이 수월해집니다. 주차 공간도 고려하세요.
소규모 사무실은 공유 및 서비스형 건물을 통해 이점을 누릴 수 있습니다. 더비에서 광대역 인터넷, 전화, 보안, 청소 및 유지 보수가 포함된 상업용 부동산을 임대할 수도 있습니다. 이는 쉽고 원활한 이전을 가능하게 하며, 특히 소규모 사무실에 유용합니다.
새 장소에 얼마나 헌신하는지가 중요합니다. 임대 기간을 꼼꼼히 살펴보고 향후 계획에 맞는지 확인하세요. 임대료에 내부 및 외부 유지 보수 및 수리가 포함되어 있는지, 아니면 직접 준비할 수 있는지도 확인하세요. 건물이 화재 및 보건 안전 관련 법률을 준수하는지 확인하세요. 또한, 장애인 차별 금지법을 준수하는 출입 통제 시설이 있는지도 확인하세요.
추가 비용이 가격에 포함되어 있는지, 그리고 이로 인해 발생하는 절감액을 고려하세요. 임대료는 선불인가요, 후불인가요? 그리고 주 단위, 월 단위 또는 분기 단위로 지불하나요?
필요한 크기의 부동산만 임대하세요. 더비에서 상업용 부동산을 임대하려는 소규모 사무실이라면, 사무실 건물을 공유하는 것이 비용이 더 많이 들고 서비스도 제공되지 않는 자체 사무실을 찾는 것보다 훨씬 실용적입니다. 또한, 상업용 부동산을 공유하면 간단한 확장이나 축소도 가능합니다. 건물 안팎의 보안도 고려하세요.
임대 계약 조건을 주의 깊게 읽으십시오. 단기 계약인 경우, 임시 건물만 필요한 경우가 아니라면 고정 기간이 아닌 정기 계약인지 확인하십시오. 장기 계약은 사업 운영에 적합해야 합니다. 변호사와 상담하여 임대 계약의 세부 사항을 확인하십시오. 계약 조건을 위반하지 않는 한 건물에 계속 거주할 법적 권리가 있지만, 이 법 채택을 철회하라는 요청을 받을 수 있으니 주의하십시오.