콘도는 소유자가 공동 마당, 주차 구조와 같은 공동 구역에 대한 이익을 공유하고 개별 단위에 대한 소유권을 별도로 보유하는 소유권 형태입니다. 소유자는 HOA(Home Homeowners Association)의 회원이며, 협회의 규칙을 강제하고 수정합니다. 그러니 왜 주택 대신 콘도를 사야 하는지 알아보세요 강서구부동산.
1. 비용
콘도는 일반적으로 같은 지역의 단독 주택보다 비용이 적게 듭니다. 전체 비용이 더 많이 들기 때문입니다. 재산세와 월 모기지 납부액이 모두 낮을 것입니다. 조경 등과 같은 공동 편의 시설의 유지 관리에 사용되는 HOA 비용에도 불구하고 월별 캐리율이 낮을 수 있습니다.
2. 모기지 필요 사항
대출 기관은 구매하려는 단지에 세이블 금융 공간이 있는지 없는지 이해하도록 도울 것입니다. 그들은 HOA 예비 기금과 소유자가 점유한 단위의 비율을 확인할 것입니다. 또한 HOA가 개별 콘도 소유자 대신 보험을 유지하는 경우 보험 적용 범위도 확인할 것입니다.
HOA 규정에 따른 예비 기금, 50% 이상의 소유자 보험, 모든 유닛 모기지를 최소한 상환하는 점유율 등 기준에 미치지 못하면, 그들은 그 유닛에 대한 대출을 하지 않을 것입니다. 또한 콘도를 살 때, 재정적으로 실행 가능한 단지에 있는지도 확인할 것입니다.
3. 특징 및 유지 관리가 필요 없는 생활
집 주변 정원을 관리하고 싶지 않지만, 조경은 즐기고 싶다면, HODA 정원 관리 서비스가 가장 좋습니다.
만약 당신의 콘도에 당신이 좋아하지만 단독 주택에서는 감당할 수 없는 수영장이나 다른 특징이 있다면, 콘도가 가장 잘 어울립니다. 수영장을 확인하거나 온수 욕조 화학 물질을 확인할 필요가 없습니다. 이 모든 것이 당신을 위해 이루어지기 때문입니다.
4. 적합한 위치
인구 밀도가 높은 도시 지역의 중심부에 살고 싶고, 다양한 상업 시설에 가까이 있고 싶다면, 콘도가 주택 대신 가장 좋은 선택입니다. 도심 지역의 많은 토지 가치는 단독 주택 건설에 비해 상당히 높습니다. 하지만 콘도미니엄에 살면 매일 생각지도 못할 스포츠와 문화 행사에 참석하는 데 도움이 됩니다.
5. 기타 고려 사항
콘도미니엄 단지는 소수의 단독 주택 소유자만이 제공할 수 있는 최고의 보안 기능을 갖추고 있습니다. 여기에는 게이트가 있는 입구부터 24*7 경비원까지 모든 것이 포함됩니다. 또한 각 유닛은 서로 가깝습니다. 당신이 외출 중일 때도 당신의 동네가 눈을 사로잡을 수 있습니다.
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각 유닛에는 워크인 샤워 시설이 있는 개방형 욕실, 아름다운 발코니, 놀라운 현대식 주방, 체육관, 충분한 옷장 공간, 아름다운 콘크리트 바닥, 차고, 스카이 라운지 등 현대적인 편의 시설이 갖춰져 있습니다.
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